ทำกำไรจากอสังหาฯ ตั้งแต่วันที่ซื้อ
ไม่ใช่แค่ซื้อราคาถูก แต่ต้องซื้อทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงกว่าราคาที่ซื้อ
คุณเองก็ทำได้ อ่านเกมส์ขาด หากประเมินค่าอสังหาฯ เป็น

หลักสูตร การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ สัมฤทธิ์ผลใน 3 วัน (AP100)

สิ่งที่คุณจะได้รับ
✅เทคนิคการประเมินค่าอสังหาฯประเภทที่ดินเปล่าบ้านสำนักงานอะพาร์ตเมนต์โรงแรมและอื่นๆ
✅เรียนจากผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินค่าทรัพย์สิน และ กรณีศึกษาจริง
✅ลงพื้นที่สำรวจภาคสนามพร้อมนักประเมินอาวุโส
✅ลงมือประเมินราคาทรัพย์ด้วยตัวเอง!
✅ไฟล์คำนวณที่นำไปปรับใช้ต่อได้ในอนาคต


เนื้อหาเจาะลึกทั้งภาคทฤษฎีและปฎิบัติ เรียนจบแล้วใช้งานได้ทันที
การันตีคุณภาพโดยศิษย์เก่ามากกว่า 3000 ท่าน

เหมาะสำหรับ

• นักลงทุนอสังหาฯที่ต้องการตัดสินใจลงทุนได้อย่างแม่นยำลดโอกาสเสี่ยงเจ๊งหรือขาดทุนและเพิ่มโอกาสทำกำไรจากการลงทุน

• ที่ปรึกษาและนายหน้าอสังหาฯที่ต้องการอัพสกิลการวิเคราะห์ทรัพย์เพื่อให้ปิดการขายเจรจาต่อรองซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาฯได้สำเร็จอย่างราบรื่น

• เจ้าของอสังหาฯและทายาทที่ต้องการต่อยอดการลงทุน

สอนโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินค่าทรัพย์สินตัวจริง
จาก ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ประสบการณ์กว่า 40 ปี และเป็นหลักสูตรแรกของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่เปิดการสอนรุ่นแรกตั้งแต่ปี 2538มีผู้สำเร็จการอบรมแล้วกว่า 3,000 ท่าน ทั้งจากหน่วยราชการ และภาคเอกชน โดยการอบรมนี้ใช้ความรู้มาตรฐาน ประเมินค่าทรัพย์สินระดับ สากลจาก Lincoln Institute of Land Policy ผนวกกับประสบการณ์จริงในประเทศไทย ซึ่งผู้สอนได้ดำเนินการสำรวจ และประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์นับล้านชิ้นทั่วประเทศ

เนื้อหาหลักสูตร
ภาคความรู้พื้นฐาน:

• ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน

• ภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ

• การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดิน

• การอ่าน - เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น

• ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร
  
  ภาคทฤษฎี:

•  หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากล

• มูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยามมูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน

•  กระบวนการประเมิน 1: วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน

• กระบวนการประเมิน 2: การเปรียบเทียบตลาด

•  กระบวนการประเมิน 3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า

• กระบวนการประเมิน 4: การทดสอบสมมติฐานหรือ Hypothetical Analysis / residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย
  

   

  ภาคทักษะ:

•  เทคนิคชั้นสูง: CAMA-AVM
  หลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร

•  แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์

• วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร

• กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง

• การเขียน - การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน
  
  ภาคปฏิบัติ: 

• การทดลองประเมินจริงภาคสนาม

• เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริงภาคสนาม
  
  หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น